פרויקטים של התחדשות עירונית הם מורכבים, ולרוב כוללים הריסה מלאה ובנייה מחדש של נכסים קיימים על סמך תוכניות מאושרות. לאחר שבעלי דירות שילבו והבטיחו ייצוג של אנשי מקצוע כמו חברה מארגנת, עורך דין ומפקח הנדסי, עליהם לבחור יזם. תהליך בחירה זה מתבצע בדרך כלל באמצעות מכרז יזמים, הכולל מגוון תנאי סף מקובלים כגון ערבויות, חוסן פיננסי וניסיון.
בשנים האחרונות צץ סוג חדש של שחקנים בתחום ההתחדשות העירונית - חברות המלוות ומקדמות פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים.
